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Avantages de la vente par agence

Vente Luxe EIFFEL IMMODans les périodes difficiles, la plupart d'entre nous cherche à réduire les coûts de toutes les manières possibles. L'achat d'un bien immobilier n'échappe pas à cette règle. En effet, qui ne voudrait pas économiser ces quelques pourcents supplémentaires, consacrés à la commission d'agence, qui impactent automatiquement le prix de vente final ? Il est vrai que n'importe qui peut acheter un appartement ou une maison sans passer par un agent immobilier. Néanmoins, à la lecture de ce qui suit, vous constaterez que cette commission d'agence constitue, à bien des égards, de l'argent bien dépensé.

La vente immobilière est une transaction régie par les lois en la matière. Ainsi, pour respecter ces règles et réaliser une vente efficace et sécurisée, il est préférable de recourir aux services d’une agence immobilière.

Il est souvent difficile pour le propriétaire d’un bien immobilier d’effectuer une évaluation objective. Le Cabinet EIFFEL IMMO, grâce à son expérience des biens parisiens, en particulier proches de la Tour Eiffel ou avec une vue sur ce monument symbolique, saura déterminer la valeur de votre bien à son juste prix.

En matière de vente immobilière, chaque minute perdue entraîne une perte de valeur du bien. En effet, lorsque vous ne trouvez pas rapidement un acheteur pour votre logement, son prix risque d’être de plus en plus négocié à la baisse avec le temps. De ce fait, recourir à une agence immobilière est judicieux pour gagner non seulement du temps, mais aussi de l’argent. Cette dernière optimise donc vos chances de vendre, au mieux et en toute sécurité, votre bien immobilier.

Vous souhaitez vendre votre bien et vous vous demandez ce que peut vous apporter un professionnel de l'immobilier ?

Signer un mandat exclusif avec une agence immobilière vous procure de nombreux avantages. Grâce à sa connaissance du marché local et de la réglementation, l’agent immobilier vous permet de vendre votre bien en toute sérénité, de le céder au meilleur prix et plus rapidement que si vous vous occupiez seul de la vente !

1) ...Pour obtenir une évaluation juste du prix de vente

Quand on vend la maison ou l’appartement dans lequel on a vécu de nombreuses années, il est difficile de lui donner une valeur objective. Vous aurez sans doute du mal à ne pas penser à votre prix d’achat (donc à la plus-value), aux travaux que vous avez effectués, aux bons moments que vous y avez vécus, lorsqu'il faudra déterminer un prix de vente.

Un agent immobilier pourra mieux évaluer la valeur réelle de votre bien en fonction de ses caractéristiques propres, de son état et de sa localisation. L’agent immobilier a accès aux derniers prix réels de vente enregistrés dans votre quartier et pas seulement aux prix affichés dans les annonces. Avec ces informations, il est en mesure de fournir une estimation au plus juste.

Bien entendu, plus le prix de votre bien sera élevé, plus la commission de l’agent sera élevée, mais son but n’est pas de surévaluer votre bien pour autant car cela risquerait de freiner la vente et ne lui apporterait donc aucun avantage.

2) ...Pour bénéficier de services de professionnels

Pour confier la vente de votre bien à un seul agent immobilier, vous devez signer un mandat exclusif. Vous pouvez faire appel à plusieurs agents via un mandat simple, mais multiplier le nombre d’intervenants n’augmente pas pour autant les chances de succès de la vente.Un agent immobilier maîtrise toutes les étapes d’une transaction immobilière et peut vous conseiller à tout moment. Il prend en charge la préparation de l’annonce immobilière et la publicité pour votre logement.Des services innovants, comme le Home staging virtuel, les visites virtuelles, les photos professionnelles, les visites à 360°, les conseils pour les travaux. Le Cabinet EIFFEL IMMO propose ces services pour, au final, un coût minime par rapport au prix de la vente.

3) ...Pour diffuser plus largement votre annonce de vente

De très nombreux acheteurs consultent les annonces immobilières sur internet. Seul, vous pourriez mettre l’annonce de votre logement à vendre sur quelques sites internet, mais c’est une opération fastidieuse et souvent onéreuse. En passant par une agence immobilière, votre annonce sera diffusée sur ces sites, mais également sur de nombreux autres réservés aux professionnels, en particulier le site même de l’agence. Ce dernier constitue aujourd’hui sa principale vitrine et la seule à pouvoir atteindre les acquéreurs de façon immédiate et mondiale.De plus, l’agence peut fonctionner avec un système de fichiers partagés au sein de son réseau. Pour vous, rien ne change : vous restez en contact avec un seul interlocuteur, mais votre annonce est diffusée par plusieurs agences, donc potentiellement vue par plus d’acheteurs potentiels..

4) ...Pour gérer les contacts et les futurs acheteurs

Vendre son logement demande beaucoup de disponibilité. Si vous ne souhaitez pas gérer les appels et les visites des futurs acheteurs, mieux vaut passer par une agence immobilière.En choisissant un professionnel, vous vous épargnez également les phases de négociation, souvent complexes. L’agent immobilier jouera les intermédiaires et ne vous communiquera que les offres qui vous contenteront.

5) ...Pour une transaction sécurisée

Pour vendre son logement, il faut fournir de nombreux documents et notamment des diagnostics obligatoires. Adapter le prix ou les conditions de vente, vérifier les mentions obligatoires, respecter le délai de rétractation, retenir la meilleure offre représentent des points complexes. Etre épaulé par un agent immobilier durant tout le processus de vente est très rassurant et la garantie de respecter la loi sur les transactions immobilières.

Quelle que soit la raison de la vente de votre bien immobilier, c’est un moment généralement chargé d’émotions, qui demande beaucoup de disponibilité et d’organisation. Confier la vente de son logement au cabinet EIFFEL IMMO vous permettra de vivre plus sereinement cette étape importante dans une vie.

Vente Luxe





EN BREF : LES AVANTAGES A RECOURIR
A UNE AGENCE IMMOBILIERE

Avantages Agence Immobilière

Assistance comptable et financière

Les agents immobiliers font gagner un temps précieux à leurs clients en leur fournissant des informations personnalisées sur les frais de notaires, les prêts relais, les prêts à taux zéro, les dispositifs ouvrant à des déductions fiscales, etc.

Assistance juridique

Les agents immobiliers, qui ont une solide formation juridique, peuvent être d'un grand secours avant et après la conclusion d'une transaction, en notifiant aux acquéreurs, comme aux vendeurs, leurs droits et leurs devoirs.

Assistance technique

Les agents immobiliers sont censés répondre à toutes les questions techniques relatives à un bien immobilier donné. Ex : peut-on le raccorder à la fibre ? peut-on monter une véranda ? peut-on construire une piscine ? peut-on envisager un agrandissement ?

Assistance dans la négociation

Les agents immobiliers sont de parfaits intermédiaires pour gérer les négociations bilatérales, en apportant au débat leur qualité de médiateur qui s'appuie sur un professionnalisme non contestable.

Assistance dans l'expertise tarifaire

La plupart des agents immobiliers peuvent se faire une idée assez précise du prix d'un appartement ou d'une maison dès qu'ils en franchissent la porte. Leur expérience du marché immobilier leur permet de savoir immédiatement si le prix demandé est trop élevé ou sous-évalué et leur intervention fait souvent gagner un temps précieux.

Assistance dans la recherche

Les agents immobiliers disposent d'une base de recherche bien plus large que celle des acquéreurs et ainsi sont en mesure, mieux que quiconque, de leur proposer des biens auxquels ils n'auraient jamais eu accès.

Assistance dans la détection des défauts et des vices cachés

Les agents immobiliers sont souvent en mesure d'identifier des problèmes que l'acheteur est incapable de détecter et ainsi leur éviter parfois de très mauvaises surprises.

Assistance administrative

Les agents immobiliers assurent la parfaite exécution administrative de toutes les étapes qui conduisent à la transaction finale. Leur intervnetion évite les désagréments et les risques que certains acheteurs et vendeurs connaissent lorsqu'ils souhaient traiter en direct.

Assistance humaine

Les agents immmobiliers, contrairement aux annonces immobilières, ont une approche et une analyse qui relèvent de l'humain. Ainsi, leur parfaite connaissance du marché immobilier leur permet de cibler les attentes de leurs clients avec beaucoup plus de précision et de rapidité qu'une simple annonce sur un site Internetou sur un journal.


Les agents immobiliers acceptent de se conformer à un code de déontologie qui les oblige à traiter honnêtement tous les aspects d'une transaction. Ainsi, ils sont censés faire passer les intérêts de leurs clients avant les leurs.Ils sont également tenus de signaler tous les problèmes liés à un bien immobilier donné et d'être honnêtes dans la rédaction d'une annonce.
 




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Dernière mise à jour : 03/05/2022

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