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~ ESTIMATION D'UN BIEN ~

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~ ESTIMATION D'UN BIEN ~


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Seuls les AGENTS IMMOBILIERS, qui ont la connaissance du marché et l'expérience du terrain, peuvent identifier avec précision la valeur marchande d'un bien immobilier.

L'estimation immobilière a pour but de s'approcher au maximum du prix de vente "raisonnable" d'un bien afin que le vendeur ne soit ni lésé financièrement ni condamné à devoir supporter des délais trop longs pour vendre son bien.

L'estimation immobilière a aussi son intérêt auprès de l'acheteur afin de ne pas tomber dans le piège d'une propriété surévaluée.

Comme pour les actions en bourse, la valeur d'un bien immobilier n'est rien d'autre que ce qu'un acheteur est susceptible d'investir pour en devenir propriétaire.

Les facteurs qui influencent le prix d'un bien immobilier sont très nombreux, mais s'agissant d'un domaine où le coup de cœur existe, la rationalité a ses limites. Ainsi, un acheteur ne disposant pas de limite budgétaire précise, peut être amené à accepter un coût d'acquisition bien supérieur aux pratiques locales, sous le seul prétexte que l'appartement qui l'a séduit offre, par exemple, une vue magnifique sur la Tour Eiffel et depuis un étage élevé. Hormis ce cas particulier, il est de bon ton, dans l'intérêt des acheteurs comme dans celui des vendeurs, de disposer d'un référentiel solide pour rester dans des normes raisonnables par rapport aux tarifs du secteur. C'est là qu'intervient l'estimation immobilière.

En choisissant de faire estimer votre bien par un professionnel de l'immobilier, vous mettez assurément toutes les chances de votre côté. En effet, le marché immobilier, à la manière des marchés financiers, est dynamique, parfois capricieux et évolue au gré de l'offre et de la demande. Un prix de vente qui pouvait "coller au marché" il y a quelques mois, peut s'avérer être hors marché aujourd'hui. Seul un agent immobilier, grâce à son expérience du marché local et aux nombreux outils statistiques dont il dispose, peut vous permettre de vendre votre bien au plus vite et au mieux.

Le Cabinet EIFFEL IMMO peut fournir des estimations immobilières rapides grâce à un algorithme propriétaire qui intègre une multitude de paramètres, mais il conviendra, idéalement, de compléter cette analyse par une visite sur site, afin d'affiner les résultats.

Le formulaire ci-dessous vous permet d'entrer en contact avec la cabinet EIFFEL IMMO afin d'effectuer la première étape d'estimation de votre bien immobilier. Cette démarche est libre d'engagement.

Description du bien à estimer


Coordonnées du propriétaire


Civilité*









Bien à estimer




Etat général*
Surface habitable en m2*
Nombre de pièces
Etage
Nombre total d'étages dans l'immeuble
Garage(s)/Parking(s)
Terrain en m2

Nombre de balcons
Nombre de terrasses
Surface totale balcons/terrrasses en m2
Surface cave en m2

HaussmannienVue exceptionnelle
AscenseurCuisine équipée
Chambre de serviceClimatisation
PiscinePlan d'eau
Haussmannien
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Cuisine équipée
Chambre de service
Climatisation
Piscine
Plan d'eau

Informations complémentaires

Ex : appartement traversant, séjour exposé au Sud, duplex, proximité immédiate du métro, véranda, etc.




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Dernière mise à jour : 03/05/2022

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