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~ HONORAIRES ~

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~ HONORAIRES ~

A quoi correspondent les honoraires d'agence ?

Les honoraires d'agence, encore appelés frais d’agence immobilière sont bien souvent méconnus des vendeurs comme des acquéreurs.
Fixés au moment de la signature du mandat de vente, ces honoraires représentent soit un pourcentage du prix demandé par le vendeur, soit un montant en Euros.Ces honoraires, qui sont à la charge de l'acquéreur, sauf stipulation contraire, augmentent le prix affiché, en conséquence. On parle de tarif "FAI", frais d'agence inclus lorsqu'il s'agit du prix que l'acquéreur devra réellement payer, hors frais de notaire.
Ces honoraires sont destinés à crouvrir les nombreux frais à la charge de l'agence immobilière (publicité, personnel, etc.), sachant que tant qu'une transaction n'est pas effectuée, tous les services fournis par l'agence ne sont absolument pas rémunérés.
Les tarifs peuvent varier d'une agence à l'autre en fonction des prestations et conseils qu'elle propose ainsi que de la qualité du carnet d'adresses dont elle dispose.

Honoraires pratiqués par le Cabinet EIFFEL IMMO


VENTECONDITIONSHONORAIRES
Appartement, maison, murs de local commercial, garagePrix inférieur à 300.000 € TTC15.000 € TTC
Appartement, maison, murs de local commercial, garagePrix supérieur à 300.000 € TTC5% TTC
Fonds de commerce et cession de bail10% HT du droit au bail ou du loyer HT triennal
LOCATIONHONORAIRES
Local d'habitation principale vide ou meubléA la charge du locataire15 € TTC/m2
Local d'habitation principale vide ou meubléA la charge du propriétaire1 mois de loyer hors charges
Bail civil (personnes morales, résidences secondaires) A la charge du locataire1 mois de loyer charges comprises TTC
Bail civil (personnes morales, résidences secondaires) A la charge du propriétaire1 mois de loyer charges comprises TTC
Gestion locative (déléguée à l'agence LOGIA - Paris XVème)4,2% HT du loyer mensuel hors charges
Garage10% HT du loyer annuel hors charges
Local commercial ou professionnel10% HT du droit au bail ou du loyer HT triennal
ESTIMATIONHONORAIRES
Estimation précédant un projet de venteOfferte
Estimation hors projet de vente300 € TTC
RECHERCHE IMMOBILIEREHONORAIRES
Recherche pour achat2% à 3% TTC du prix net vendeur
Recherche pour location (à partir de 4.000 €/mois)10% TTC du loyer annuel

TVA : 20%

Parmi les services qu'une agence immobilière est susceptible de fournir, on trouve

  • Prise en charge totale de la vente jusqu’à la signature (administrative, juridique, commerciale)
  • Estimation fiable et précise
  • Expertise locale
  • Conseil et mise en relation avec les partenaires
    • architectes
    • architectes d’intérieur
    • décorateurs
    • avocats et fiscalistes
    • gestionnaires de patrimoine
    • notaires
    • établissements bancaires
  • Mise en valeur du bien
    • Reportage photo professionnel
    • Reportage vidéo professionnel
    • Visites virtuelles en 3D
    • Home staging virtuel
  • Commercialisation du bien
    • Communication au fichier clients
    • Annonces et multi-diffusion sur sites internet
  • Visites du bien
  • Comptes rendus des visites en temps réel
  • Négociation vendeurs et acquéreurs
  • Organisation des diagnostics
Honoraires agence
Des honoraires justifiés
 




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Dernière mise à jour : 03/05/2022

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