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du secteur DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
L'étiquette Energie datant d'Octobre 2021 prend en compte à la fois les consommations d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement donné.
Le classement énergétique est le produit d'un double classement (consommation d’énergie et émission des gaz à effet de serre) dont l’étiquette résultante correspond au plus mauvais des deux classements, ainsi que l'illustre la graphe ci-après.
Ainsi, par exemple, l'étiquette Energie d'un logement présentant des consommations d'énergie primaire très élevées affichera un classement final défavorable même s'il présente des émissions de CO2 très satisfaisantes.
Plus le bilan se rapproche de la lettre G, plus le logement est énergivore, donc consommateur d'énergie et/ou polluant donc avec un impact climatique négatif.
Si le logement est classé F ou G, l’indication « passoire énergétique » figure sur le DPE.
CE LOGEMENT
16537*
---------------------------- 37 Kg CO2/m²/an
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Formulaire conçu par EIFFEL IMMO - Copyright ©2024
14 Avenue Elisée Reclus - 75007 PARIS
DESCRIPTIF
CHATEAU du XVIIIe siècle, à proximité d'Agen, et niché au cœur d'un parc de 4,7 hectares, offrant un cadre élégant et prestigieux. Entièrement restauré avec raffinement, il propose 1 200 m² habitables répartis en 25 pièces principales, comprenant plusieurs vastes réceptions et 15 superbes chambres, chacune avec salle de bains/douche et toilettes attenantes.
Cette demeure était auparavant un hôtel 4 étoiles et peut être acquis équipé et meublé. La présence d'une cuisine professionnelle entièrement équipée ajoute à son attrait fonctionnel. La possibilité de reprise de l'intégralité du mobilier est également offerte.
Les 300m² de dépendances sont modulables selon vos besoins, pouvant servir d'atelier, de salle d'exposition, de studio d'enregistrement, d'écurie.
En outre, le château comprend un appartement de fonction de 115 m² dans une aile, avec suffisamment d'espace disponible pour aménager un second appartement dans l'autre aile.
Le parc, agrémenté de nombreux arbres séculaires, constitue un véritable havre de paix, tandis que la piscine chauffée sécurisée avec son pool house et un puits ajoute une touche de luxe et de détente.
Ce château, grâce à son élégance et son charme, est idéal comme résidence familiale ou pour une activité de rapport. Sa conception lui permet d'accueillir des hôtes, des séminaires, des banquets et des mariages, le rendant éligible aux normes d'un hôtel 4 étoiles.
DPE D
DETAILS
| Référence de l'annonce | 253 |
| Standing |  |
| Année de construction | 1640 |
| Situation | Campagne |
| Activité(s) commerciale(s) possible(s) | OUI |
| Surface | 1200 m² |
| Surface du séjour | 110 m² |
| Etat général | Très bon |
| Etage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Exposition | SUD-EST-OUEST |
| Vue | PARC |
| Nombre de chambres | 15 |
| Nombre de pièces d'eau | 15 |
| Nombre de balcons / terrasses | 4 |
| Surface des balcons / terrasses | 100 m² |
| Mode de chauffage | Individuel fuel |
| Eau chaude | Individuelle |
| Adapté aux personnes handicapées |  |
| Alarme | |
| Cuisine équipée | |
| Parquet | |
| Cheminée | |
| Parkings | 40 |
| Cave | |
| Interphone | |
| Digicode | |
| Piscine | |
| Plan d'eau | |
| Gardien | |
| Chambre de service | |
| Consommations énergétiques | 165 kWh/m²/an |
| Emissions de gaz à effet de serre | 37 Kg CO2/m²/an |
| Taxe foncière | 6.000 € |
NBLe prix affiché est le prix Frais d'Agence Inclus (FAI)
Plan de quartier 
D.P.E. 
Ce bien m'intéresse 
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