DESCRIPTIF

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Très joli château-manoir 17ème siècle, dont les origines remontent à 1683 comme témoignent les tourelles, des corniches et plusieurs éléments décoratifs architecturaux. Cette demeure offre un cadre de vie confortable car très bien entretenue et récemment rénovée (fenêtres double-vitrage et toit neufs). Elle est entourée d'un magnifique parc de 3 hectares, composé de bois, un grand pré, d'arbres fruitiers, pelouses, et fleurs. Un puits, un bassin d'ornement et une grande piscine en pierre, toute automatisée agrémentent la propriété. D'une surface habitable de 450 m², la bâtisse présente en rez-de-jardin les salles de réception composées de 3 vastes salons en enfilade et un bureau d'un côté, une cuisine avec partie salle à manger de l'autre côté. Les deux étages offrent 8 chambres, 5 salles d'eau/bains, 6 toilettes, l'ensemble desservi par 2 escaliers en bois distincts. Belles cheminées en fonctionnement, cave voûtée. Toutes les pièces sont traversante et bénéficient ainsi d'une double exposition sur plusieurs parties de parc. Les pièces du rez de jardin avec nombreuses porte-fenêtres. Des annexes intéressantes complètent ce bien : Une grange, avec deux niveaux, comprenant un garage deux voitures, un atelier, une ancienne écurie et une partie mezzanine. Une orangerie ou pool-house avec accès parc ou piscine. Un grand poulailler avec son jardin clos. Belle piscine en pierre 7 m x 15 m, récemment rénovée et entièrement automatisée. Calme absolu. Environnement campagne........ Saint Jean d'Angely est une ville au patrimoine exceptionnel avec un centre historique, des maisons médiévales, des petites places .. et bientôt une station thermale avec l'arrivée de Valvital www.location-cure.net C'est aussi une ville à 2h30 de Paris par TGV, à 10 mn de l'autoroute A10, à 40 km de la mer et 50 km de la Rochelle et Ile de Ré, 130 km de Bordeaux. De par sa facilité d'accès, ce manoir peut être utilisé comme résidence principale, résidence secondaire ou pour activité très prisée dans la région, de chambres d'hôtes.

DETAILS

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EXCLUSIVITE EIFFEL IMMO
Référence de l'annonce	232
Standing
Année de construction	1800
Situation	Campagne
Activité(s) commerciale(s) possible(s)	oui
Surface	450 m²
Etat général	Très bon
Nombre d'étages	2
Exposition	SUD OUEST EST
Vue	Parc
Nombre de chambres	8
Nombre de pièces d'eau	5
Nombre de WC	6
Nombre de balcons / terrasses	1
Surface des balcons / terrasses	50 m²
Mode de chauffage	Individuel fuel
Eau chaude	Individuelle
Adapté aux personnes handicapées
Alarme
Cuisine équipée
Cheminée
Parkings	2
Cave
Interphone
Piscine
Plan d'eau
Consommations énergétiques	294 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	88 Kg CO2/m²/an
Taxe foncière	2.900 €

DESCRIPTIF

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NEUF Février 2023. Calme, espace et verdure : ''CARRÉ D'EDEN'' Très belle réalisation style Belle Epoque du promoteur EIFFAGE Immobilier, s'inscrit dans le nouveau quartier piétonnier paysager du Grand Canal. Il profite ainsi de son art de vivre et de nombreux services : écoles maternelle et primaire, crèches, commerces, restaurants, résidence-seniors, résidence étudiante, conciergerie, hôtel. Dans immeuble avec rooftop panoramique, appartement trois pièces en avant-dernier étage, lumineux, traversant sud est-ouest. Grand séjour avec cuisine ouverte (cloisonnable avec verrière) prolongé par un balcon-terrasse orienté sud et surplombant le jardin paysager de la résidence. Espace nuit avec deux chambres sur rue piétonne et canal paysager. Salle de bains, toilettes séparées, placards. Parquet. CAVE. Prestations de QUALITÉ. Domotique. Appartement entièrement connecté à distance (chauffage, volets roulants électrique, luminaires). Chauffage et eau chaude par chaudière collective biomasse (recyclage des déchets organiques). Faibles coûts. Charges 150 Euros/mois. DPE B et A. Belles parties communes, hall d'entrée sécurisé par digicode et platine vidéophone, grand ascenseur. Dernières normes accès handicapé. PARKING en sous-sol avec possibilité branchement pour véhicule électrique. Accès facile autoroutes N118 et A86. Proche Paris en 20 mn en voiture. Tramway T6 avec la station ''pavé blanc'' aux portes du quartier. Clamart est une ville verte, en plein essor, entre les forêts domaniales de Meudon et de Verrières. Perle des hauts de Seine, à quelques minutes de Paris et de pôles économiques dynamiques, elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié, tourné vers l'avenir aux diverses infrastructures sportives et culturelles. EXCLUSIVITÉ Carré d'Eden : lien vers vidéo de présentation https://youtu.be/5zw7vcF_bK8

DETAILS

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EXCLUSIVITE EIFFEL IMMO
Référence de l'annonce	237
Standing
Année de construction	2023
Situation	Ville
Surface	68 m²
Surface du séjour	32 m²
Etat général	Neuf
Etage	4
Nombre d'étages	5
Ascenseur
Vue	jardin paysager
Nombre de chambres	2
Nombre de pièces d'eau	1
Nombre de WC	1
Nombre de balcons / terrasses	1
Surface des balcons / terrasses	4 m²
Mode de chauffage	BIOMASSE
Eau chaude	Collective
Adapté aux personnes handicapées
Parquet
Parkings	1
Cave
Interphone
Digicode
Plan d'eau
Consommations énergétiques	80 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	2 Kg CO2/m²/an
Charges mensuelles	150 €
Nombre de lots dans la copropriété	94
Absence de procédure dans la copropriété