× Photos (2)Vue du secteur DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
L'étiquette Energie datant d'Octobre 2021 prend en compte à la fois les consommations d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement donné.
Le classement énergétique est le produit d'un double classement (consommation d’énergie et émission des gaz à effet de serre) dont l’étiquette résultante correspond au plus mauvais des deux classements, ainsi que l'illustre la graphe ci-après.
Ainsi, par exemple, l'étiquette Energie d'un logement présentant des consommations d'énergie primaire très élevées affichera un classement final défavorable même s'il présente des émissions de CO2 très satisfaisantes.
Plus le bilan se rapproche de la lettre G, plus le logement est énergivore, donc consommateur d'énergie et/ou polluant donc avec un impact climatique négatif.
Si le logement est classé F ou G, l’indication « passoire énergétique » figure sur le DPE.
CE LOGEMENT
1386*
---------------------------- 6 Kg CO2/m²/an
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Formulaire conçu par EIFFEL IMMO - Copyright ©2024
14 Avenue Elisée Reclus - 75007 PARIS
DESCRIPTIF
ILE DE RE.
cette charmante maison de 100 m² a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Son emplacement privilégié séduit par sa proximité avec La Rochelle (à seulement 20 minutes de la gare TGV) et elle est idéalement positionnée entre deux vastes plages de sable fin.
La maison dispose d'une piscine de 10 m² chauffée par une pompe à chaleur, et idéalement exposée pour profiter du soleil toute la journée.
Sa terrasse-jardin de 120 m², entourée de murs blanchis typiques de l'île, crée un espace extérieur enchanteur.
Le vaste séjour en L, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées s'ouvrant entièrement sur la terrasse en bois, se compose d'une partie salle à manger et salon, prolongée par une cuisine ouverte et d'un petit salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle de bains équipée d'une douche italienne, une buanderie et des toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres avec de grands vélux offrent une ambiance chaleureuse, accompagnées d'une salle de douche supplémentaire et d'un deuxième toilette.
La maison, parfaitement isolée avec du double-vitrage pour toutes les ouvertures et une isolation au niveau du toit et des murs, est équipée d'un système de chauffage domotique programmable et réglable à distance, comprenant un poêle à granulés et une cheminée à insert dans le séjour.
Cette propriété bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
En saison, la maison offre également la possibilité d'une location à 3000 euros par semaine.
DPE D
VENDU
DETAILS
Référence de l'annonce | 250 |
Standing | |
Année de construction | 1940 |
Situation | Mer |
Surface | 100 m² |
Surface du séjour | 30 m² |
Etat général | Refait à neuf |
Nombre d'étages | 1 |
Exposition | SUD-EST-OUEST |
Vue | TERRASSE |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de pièces d'eau | 2 |
Nombre de WC | 2 |
Nombre de balcons / terrasses | 1 |
Surface des balcons / terrasses | 120 m² |
Mode de chauffage | Individuel électrique |
Eau chaude | Individuelle |
Adapté aux personnes handicapées | |
Alarme | |
Cuisine équipée | |
Parquet | |
Cheminée | |
Interphone | |
Digicode | |
Piscine | |
Consommations énergétiques | 138 kWh/m²/an |
Emissions de gaz à effet de serre | 6 Kg CO2/m²/an |
Taxe foncière | 826 € |
Absence de procédure dans la copropriété | |
NBLe prix affiché est le prix Frais d'Agence Inclus (FAI)