DESCRIPTIF

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ILE DE RE, dans le joli village de La Flotte-en-Ré. MAISON D'ARCHITECTE, très lumineuse, offrant calme et sérénité grâce à ses grandes baies vitrées et ses nombreuses terrasses bien exposées, permettant à chaque pièce de profiter pleinement d'un joli jardin arboré, à l'abri des regards. Magnifique pièce à vivre de 60 m² avec cheminée à insert, prolongée par une grande terrasse en bois, exposée plein sud. Cuisine semi-ouverte (cloisonnable si besoin) équipée en haut de gamme. Trois grandes chambres dont une suite parentale de 30 m², deux salles de bains, deux toilettes séparées. Deux patios apportent des espaces d'intimité très agréables pour une vie à plusieurs. Un atelier-local à vélos complète ce bien. Cette maison est EXCEPTIONNELLE car BIO-CLIMATIQUE ! DPE Performance énergétique B (103) et émission de gaz A. Le coût de chauffage n'est que de 250 euros/an, grâce à : un chauffe-eau solaire, une cheminée à insert à granulés, une VMC à double flux, des baies vitrées à triple vitrage avec fermeture pause compression (imperméabilité à l'air), une isolation des murs extérieurs par 20 cm de polystyrène, ainsi qu'une isolation soignée en toiture par laine de bois et ouate de cellulose. VENDU

DETAILS

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Référence de l'annonce	230
Standing
Année de construction	2016
Situation	Mer
Surface	135 m²
Surface du séjour	60 m²
Etat général	Excellent
Exposition	SUD
Vue	Jardin
Nombre de chambres	3
Nombre de pièces d'eau	2
Nombre de WC	2
Nombre de balcons / terrasses	4
Surface des balcons / terrasses	90 m²
Mode de chauffage	bio-climatique
Eau chaude	Individuelle
Adapté aux personnes handicapées
Alarme
Cuisine équipée
Cheminée
Parkings	4
Cave
Interphone
Consommations énergétiques	103 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	3 Kg CO2/m²/an
Charges mensuelles	20 €
Taxe foncière	1.386 €

DESCRIPTIF

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CASTELJALOUX. Magnifique manoir du XVIIIe, restauré avec goût et de beaux matériaux, jouissant d'une vue dominante sur une très jolie vallée proche de Casteljaloux. Cette propriété de 735 m² sur un terrain de 13.125 m² est composée d'une élégante maison de maître de 570 m² et de deux charmantes maisons d'amis de 80 m² et 50 m², permettant ainsi d'accueillir en toute indépendance famille et amis. La seconde, très vitrée, avec une double exposition, pourrait être utilisée aussi en bureau totalement indépendant de la maison. Double accès pour cette propriété. La demeure offre deux vastes salons, une salle à manger, bureau, neuf chambres et huit jolies salles de bains. Chacune des maisons d'amis est agréable et présente un séjour-cuisine, deux chambres pour l'une, une ^pour l'autre, une salle de bains, et une belle cheminée. Npmbreuses possibilités d'agrandissement car plusieurs dépendances-granges complètent ce bien : - un grand atelier lumineux de 55 m² (parfait pour un artiste ou autre activité commerciale) - un chai - un four à pain - plusieurs granges à aménager - une 4ème maison indépendante à aménager Le Parc agrémenté de pelouses et grands arbres est très agréable car composé de plusieurs espaces permettant à chacun de garder son intimité et indépendance. Grande piscine aux sels (12 m x 6 m) Pour compléter, un verger d'un hectare jouxte la propriété. Ce manoir est idéalement placé, en lisière de village, à 5 km de l'autoroute A62 Bordeaux-Toulouse, et 1 heure de Bordeaux. Proche de toutes commodités. Parfait pour Chambres d'hôtes et gîtes, en complément de revenus. Convient aussi à Société d'évènementiels. DPE C et D

DETAILS

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Référence de l'annonce	244
Standing
Année de construction	1700
Situation	Campagne
Activité(s) commerciale(s) possible(s)	oui
Surface	735 m²
Surface du séjour	45 m²
Etat général	Très bon
Etage	2
Exposition	SUD-OUEST
Vue	parc et vallée
Nombre de chambres	11
Nombre de pièces d'eau	9
Nombre de WC	9
Nombre de balcons / terrasses	3
Surface des balcons / terrasses	200 m²
Mode de chauffage	Individuel fuel
Eau chaude	Individuelle
Adapté aux personnes handicapées
Alarme
Cuisine équipée
Parquet
Cheminée
Parkings	5
Cave
Interphone
Piscine
Consommations énergétiques	148 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	21 Kg CO2/m²/an
Taxe foncière	2.600 €

DESCRIPTIF

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Paris 17e – Dans le très prisé quartier des Batignolles, à proximité immédiate de ses nombreux commerces de bouche et du Marché couvert des Batignolles, nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement de 80 m², niché au sein d’un bel immeuble 1900 parfaitement entretenu et sécurisé (digicode, interphone, gardien). Charme de l’ancien et volumes généreux. L’appartement séduit par son parquet en pointe de Hongrie, ses moulures élégantes et sa belle hauteur sous plafond. Traversant, exposé Sud-Est / Nord-Ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale. Il offre actuellement : Un double séjour de plus de 32 m², séparé par une verrière, modulable en bureau ou troisième chambre. Deux chambres au calme, sur cour, orientées plein sud (12 m² chacune). Une cuisine indépendante équipée. Une grande salle de bains avec baignoire, toilettes séparées. Atouts complémentaires : Grande cave voûtée et saine de plus de 10 m². Belles parties communes. Toiture et ravalement (rues et cours), ascenseur neufs, aucun travaux à prévoir. Grand local à vélos dans l’immeuble. Faibles charges de copropriété : 170 Euros/mois, Taxe foncière : 1 535 Euros. Copropriété de 31 lots DPE énergie et climatique classe D EXCLUSIVITE VENDU

DETAILS

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EXCLUSIVITE EIFFEL IMMO
Référence de l'annonce	259
Standing
Situation	Ville
Activité(s) commerciale(s) possible(s)	Profession libérale
Surface	80 m²
Surface du séjour	32 m²
Etat général	Excellent
Etage	6
Nombre d'étages	1
Ascenseur
Exposition	EST ET OUEST
Vue	dégagée
Nombre de chambres	3
Nombre de pièces d'eau	1
Nombre de WC	1
Mode de chauffage	Individuel gaz
Eau chaude	Individuelle
Adapté aux personnes handicapées
Alarme
Cuisine équipée
Parquet
Cheminée
Cave
Interphone
Digicode
Consommations énergétiques	154 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	33 Kg CO2/m²/an
Charges mensuelles	170 €
Nombre de lots dans la copropriété	34
Absence de procédure dans la copropriété

DESCRIPTIF

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Château. Cette propriété exceptionnelle de plus de 22 hectares offre une vue imprenable sur la magnifique campagne gersoise. La chartreuse du 18ème siècle, d'une superficie de 340 mètres carrés, est constituée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une bibliothèque. Dans la partie nuit, trois belles chambres en suite avec dressing et salle de bains offrent un espace confortable. S'y ajoute un appartement, pouvant être indépendant, comprenant un salon et une suite parentale. Des travaux de finition sont à prévoir dans certaines pièces, tandis que d'autres nécessitent une rénovation. Chauffage assuré par deux pompes à chaleurs neuves. Une charmante cour intérieure ajoute au charme de la propriété. Une tour de garde du 13ème siècle, d'une superficie de 230 mètres carrés répartis sur quatre niveaux, avec ascenseur et chemin de ronde, reste à restaurer (le gros œuvre étant déjà réalisé). MANDAT TERMINE - VENDU A ceci s'ajoutent plusieurs dépendances d'environ 550 m² dont un chai, une grange, un porche, une chapelle avec sacristie, un garage, un atelier, une ancienne maison de gardien et un poulailler-porcherie, tous à restaurer si vous souhaitez les réaménager. De plus, la propriété possède plus de 22 hectares de terres cultivées, et le parc est agrémenté de magnifiques essences centenaires et d'arbres fruitiers, ajoutant à son attrait et à son potentiel. Cette propriété peut ETRE VENDUE AVEC 5 Hectares (au lieu de 22 hectares) pour un prix de 672.000 euros.

DETAILS

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EXCLUSIVITE EIFFEL IMMO
Référence de l'annonce	254
Standing
Année de construction	1700
Situation	Campagne
Activité(s) commerciale(s) possible(s)	oui
Surface	340 m²
Surface du séjour	50 m²
Etat général	Prévoir des travaux
Exposition	SUD-EST-OUEST
Vue	dominante vallons
Nombre de chambres	5
Nombre de pièces d'eau	4
Nombre de WC	5
Nombre de balcons / terrasses	2
Surface des balcons / terrasses	200 m²
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Eau chaude	Individuelle
Adapté aux personnes handicapées
Cuisine équipée
Parquet
Cheminée
Consommations énergétiques	281 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	82 Kg CO2/m²/an
Taxe foncière	6.000 €

DESCRIPTIF

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HOTEL PARTICULIER avec jardin, datant du 18ème siècle et ''Inscrit aux Bâtiments de France'' est situé au coeur de Saint-Jean d'Angely, prochaine ville thermale bientôt recherchée pour ses eaux exceptionnelles et son Centre de cure dont l'ouverture est imminente, pour 2025. Saint-Jean d'Angely est aussi idéalement placé car facilement accessible de Paris à 2h30 en TGV et 50mn en voiture de la mer et de la Rochelle ou Ile de Ré. Magnifiquement décoré, il offre 14 pièces dont 7 suites sur 430 m², ouvrant sur une grande terrasse en pierre surplombant un très joli jardin fleuri de 700 m². Double accès. Parking voitures. Très beaux volumes, moulures, cheminées dans chaque pièce, parquet en marquetterie, boiseries, beaux carrelages, deux tourelles, cet hôtel particulier allie le charme à un grand confort grâce des prestations haut de gamme. Au rez de chaussée : double entrée rue ou jardin, beau salon de 41 m², salle à manger de 40 m² face à la cuisine avec cheminée, bureau, buanderie. Au premier étage : trois chambres dont une magnifique suite parentale avec balcon, salle de bains et toilettes. Au second étage : Trois autres chambres avec salles de douche et toilettes. Un appartement totalement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Caves voûtées. Idéal MAISON DE FAMILLE, cette propriété offre également une excellente rentabilité pour une exploitation en CHAMBRES D'HOTES. EXCLUSIVITÉ MANDAT EXPIRE

DETAILS

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EXCLUSIVITE EIFFEL IMMO
Référence de l'annonce	255
Standing
Année de construction	1750
Situation	Ville
Activité(s) commerciale(s) possible(s)	Chambres d'hôtes
Surface	432 m²
Surface du séjour	41 m²
Etat général	Refait à neuf
Exposition	SUD-EST-OUEST
Vue	Jardin
Nombre de chambres	7
Nombre de pièces d'eau	5
Nombre de WC	7
Nombre de balcons / terrasses	2
Surface des balcons / terrasses	100 m²
Mode de chauffage	Individuel gaz
Eau chaude	Individuelle
Adapté aux personnes handicapées
Alarme
Cuisine équipée
Parquet
Cheminée
Parkings	3
Cave
Interphone
Digicode
Consommations énergétiques	226 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	29 Kg CO2/m²/an
Taxe foncière	1.360 €

DESCRIPTIF

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Breteuil, en étage élevé d'un immeuble récent de standing, appartement très lumineux, traversant, de deux pièces, totalement rénové et restructuré avec de beaux matériaux. Séjour 26 m² et chambre13m2 s'ouvrent sur une belle terrasse-loggia offrant un agréable espace extérieur. Cuisine séparée équipée, salle de bains, toilettes séparées. Cave. DPE en cours. Très fonctionnel, bénéficiant d'un grand ascenseur, pouvant être vendu meublé, cet appartement est intéressant comme ''base parisienne'' pour tout ceux partis vivre en province, en particulier l'ouest et sud-ouest car il n'est qu'à 5 minutes en voiture de la gare TGV Montparnasse ou 15 mn en bus. Beau quartier sécurisant, vert et aéré, commerçant, il peut aussi parfaitement convenir à un jeune étudiant car il est aussi central dans la capitale, et très bien desservi par bus et métros (Métro Duroc, Sèvres-Lecourbe, Lignes 6, 10, 13) Sous ¨Promesse

DETAILS

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EXCLUSIVITE EIFFEL IMMO
Référence de l'annonce	228
Standing
Année de construction	1975
Situation	Ville
Surface	56 m²
Surface du séjour	26 m²
Etat général	Refait à neuf
Etage	6
Nombre d'étages	9
Ascenseur
Exposition	EST ET OUEST
Nombre de chambres	1
Nombre de pièces d'eau	1
Nombre de WC	1
Nombre de balcons / terrasses	1
Surface des balcons / terrasses	9 m²
Mode de chauffage	Collectif
Eau chaude	Individuelle
Adapté aux personnes handicapées
Cuisine équipée
Parquet
Cave
Interphone
Digicode
Charges mensuelles	300 €
Absence de procédure dans la copropriété