DESCRIPTIF

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Appartement 5 pièces – Vue Tour Eiffel – Paris 7e Dans le quartier recherché de la Tour Eiffel, au cœur d’une vie de quartier agréable et commerçante, EIFFEL IMMO Real Estate vous propose en exclusivité ce superbe appartement haussmannien de 103 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Entièrement restructuré avec des prestations haut de gamme, il offre le confort moderne dans le charme de l’ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond. Entièrement climatisé, il se compose d’un vaste séjour et d'une cuisine séparée équipée haut de gamme, ouverts sur un balcon exposé plein sud avec vue imprenable sur la Tour Eiffel, de trois chambres dont deux superbes suites avec salles de bains privatives, ainsi que de nombreux dressings sur mesure. Décoration design et élégante. L’appartement peut être vendu meublé. Un bien rare à Paris, à la fois lumineux, confortable et idéalement situé.

DETAILS

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Référence de l'annonce	262
Standing
Année de construction	1900
Situation	Ville
Activité(s) commerciale(s) possible(s)	non
Surface	103 m²
Surface du séjour	30 m²
Etat général	Excellent
Etage	5
Nombre d'étages	5
Ascenseur
Exposition	SUD
Vue	Tour Eiffel
Nombre de chambres	3
Nombre de pièces d'eau	2
Nombre de WC	2
Nombre de balcons / terrasses	2
Surface des balcons / terrasses	10 m²
Mode de chauffage	Collectif
Eau chaude	Collective
Adapté aux personnes handicapées
Climatisation
Cuisine équipée
Parquet
Cheminée
Cave
Interphone
Digicode
Consommations énergétiques	133 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	4 Kg CO2/m²/an
Nombre de lots dans la copropriété	14
Absence de procédure dans la copropriété

DESCRIPTIF

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Champ de Mars – Appartement de réception haussmannien, avec balcon. Entièrement Climatisé. Dans un superbe immeuble en pierre de taille de 1910 avec gardien et ascenseur, découvrez ce rare appartement familial et de réception de 147,16 m² situé en étage élevé avec grand balcon. Entièrement climatisé, il se compose d’une élégante entrée, d’un salon et d'une salle à manger baignés de lumière avec parquet en Pointe de Hongrie, cheminées, moulures, balcon, d’une cuisine dinatoire, de trois chambres en suite avec leurs salles d’eau ou bains, dressing, buanderie, nombreux rangements. Une cave complète ce bien de caractère, idéalement situé à seulement 100 m du Champ de Mars, de la Tour Eiffel et de tous les commerces du quartier Gros Caillou. Peut-être vendu intégralement MEUBLÉ. Beaucoup de charme et de caractère. Honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaire uniquement sur le Net Vendeur) Champ de Mars – Elegant Haussmannian Apartment for Entertaining, fully air-conditioned. In a distinguished 1910 stone building with elevator and live-in caretaker, this rare 147.16 m² family and reception apartment is located on a high floor with a large balcony. Fully air-conditioned, the property features a refined entrance hall, a sunlit living room and dining room with herringbone hardwood floors, original fireplaces, intricate moldings, and access to the balcony. It also includes a spacious eat-in kitchen, three en-suite bedrooms with their own bathrooms or shower rooms, a walk-in closet, laundry room, and ample built-in storage. A cellar is included with the property. Ideally located just 100 meters from the Champ de Mars and Eiffel Tower, in the heart of the lively Gros Caillou district with its boutiques, cafés, and amenities. Possibility to sell fully furnished. Full of charm and character. Agency fees included in the sale price (notary fees apply only to the net seller’s price).

DETAILS

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Référence de l'annonce	261
Standing
Année de construction	1910
Situation	Ville
Activité(s) commerciale(s) possible(s)	non
Surface	147 m²
Surface du séjour	42 m²
Etat général	Excellent
Etage	5
Nombre d'étages	5
Ascenseur
Exposition	NORD-SUD
Vue	ville
Nombre de chambres	3
Nombre de pièces d'eau	3
Nombre de WC	2
Nombre de balcons / terrasses	1
Mode de chauffage	Collectif
Eau chaude	Individuelle
Adapté aux personnes handicapées
Climatisation
Cuisine équipée
Parquet
Cheminée
Cave
Interphone
Digicode
Gardien
Consommations énergétiques	262 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	45 Kg CO2/m²/an
Nombre de lots dans la copropriété	22
Absence de procédure dans la copropriété

DESCRIPTIF

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Bénéficiant d'une situation privilégiée pour les activités touristiques et événementielles, ce domaine exceptionnel est niché au cœur des vignobles et des grands crus classés. Autrefois un domaine viticole, il a été métamorphosé en une résidence de charme et de villégiature, offrant un mariage harmonieux entre l'histoire et le confort contemporain. S'étendant sur un vaste parc de 17 hectares, cette majestueuse chartreuse du 18ème siècle surplombe la vallée, déployant ses 800 m² d'espace de vie baigné de lumière. Les généreux volumes comprennent des espaces de réception impressionnants, notamment un salon spacieux de 60 m², une cuisine-salle à manger somptueuse de 80 m², une salle de billard avec bar, neuf chambres, chacune équipée de salles de bains ou de douches privatives, et douze toilettes. De plus, un bel appartement indépendant de 100 m² complète l'ensemble. La récente rénovation de la propriété a été réalisée avec soin, privilégiant des matériaux de qualité pour préserver son caractère authentique. Une piscine ajoute une touche de détente au domaine, tandis que la performance énergétique atteste de son efficacité. Outre son charme résidentiel, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour une société spécialisée dans l'événementiel. Sur demande, un projet d'architecte propose l'aménagement des anciens chais et de la grange en salles de réception et cuisines, totalisant 600 m², avec un parking spacieux de 1500 m². Situé à seulement 50 km de Bordeaux et à 20 km de la gare de Libourne, ce lieu offre une combinaison rare de tranquillité rurale et de proximité aux commodités urbaines. DPE D.

DETAILS

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Référence de l'annonce	249
Standing
Année de construction	1750
Situation	Campagne
Activité(s) commerciale(s) possible(s)	oui
Surface	772 m²
Surface du séjour	100 m²
Etat général	Excellent
Etage	1
Nombre d'étages	1
Exposition	SUD-EST-OUEST
Vue	dominante vallée
Nombre de chambres	10
Nombre de pièces d'eau	10
Nombre de WC	9
Nombre de balcons / terrasses	1
Surface des balcons / terrasses	300 m²
Mode de chauffage	Individuel électrique
Eau chaude	Individuelle
Adapté aux personnes handicapées
Alarme
Cuisine équipée
Parquet
Cheminée
Parkings	50
Cave
Interphone
Digicode
Piscine
Plan d'eau
Consommations énergétiques	2301 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	152 Kg CO2/m²/an
Absence de procédure dans la copropriété

DESCRIPTIF

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Proche GIVERNY, célèbre village de Normandie... Maison d'architecte avec vue panoramique sur les boucles de la Seine et monuments historiques. Absolument TOUTES les pièces bénéficient d'une clarté et d'un ensoleillement exceptionnels grâce à de larges baies vitrées et puits de lumière, offrant depuis chacune une vue magique. De plain-pied, la maison s'intègre intiment avec la nature, créant ainsi une ambiance de calme absolu et sérénité. Adresse secrète à l'abri des regards. D'environ 240 m², elle dispose d'un vaste séjour contemporain avec cheminée, d'une cuisine avec office et cave à vins, 5 chambres, 3 salles de bains/douches, dressings. Chauffage et climatisation économiques par pompe à chaleur. Annexes en complément, comprenant deux maisons d'amis, une salle de sport avec jaccuzi. Trè s beau terrain d'1,4 hectare, en partie jardin avec pelouse, arbres fruitiers et fleurs, en partie bois. Parking 10 voitures. VENDU

DETAILS

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EXCLUSIVITE EIFFEL IMMO
Référence de l'annonce	234
Standing
Année de construction	1962
Situation	Campagne
Activité(s) commerciale(s) possible(s)	oui
Surface	240 m²
Surface du séjour	61 m²
Etat général	Excellent
Exposition	SUD
Vue	Panoramique
Nombre de chambres	4
Nombre de pièces d'eau	4
Nombre de WC	3
Nombre de balcons / terrasses	3
Surface des balcons / terrasses	50 m²
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Eau chaude	Individuelle
Adapté aux personnes handicapées
Climatisation
Alarme
Cuisine équipée
Cheminée
Parkings	10
Cave
Interphone
Digicode
Chambre de service
Consommations énergétiques	247 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	12 Kg CO2/m²/an
Taxe foncière	2.950 €
Absence de procédure dans la copropriété

DESCRIPTIF

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CHATEAU du XVIIIe siècle, à proximité d'Agen, et niché au cœur d'un parc de 4,7 hectares, offrant un cadre élégant et prestigieux. Entièrement restauré avec raffinement, il propose 1 200 m² habitables répartis en 25 pièces principales, comprenant plusieurs vastes réceptions et 15 superbes chambres, chacune avec salle de bains/douche et toilettes attenantes. Cette demeure était auparavant un hôtel 4 étoiles et peut être acquis équipé et meublé. La présence d'une cuisine professionnelle entièrement équipée ajoute à son attrait fonctionnel. La possibilité de reprise de l'intégralité du mobilier est également offerte. Les 300m² de dépendances sont modulables selon vos besoins, pouvant servir d'atelier, de salle d'exposition, de studio d'enregistrement, d'écurie. En outre, le château comprend un appartement de fonction de 115 m² dans une aile, avec suffisamment d'espace disponible pour aménager un second appartement dans l'autre aile. MANDAT TERMINE - VENDU Le parc, agrémenté de nombreux arbres séculaires, constitue un véritable havre de paix, tandis que la piscine chauffée sécurisée avec son pool house et un puits ajoute une touche de luxe et de détente. Ce château, grâce à son élégance et son charme, est idéal comme résidence familiale ou pour une activité de rapport. Sa conception lui permet d'accueillir des hôtes, des séminaires, des banquets et des mariages, le rendant éligible aux normes d'un hôtel 4 étoiles. DPE D VENDU

DETAILS

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Référence de l'annonce	253
Standing
Année de construction	1640
Situation	Campagne
Activité(s) commerciale(s) possible(s)	OUI
Surface	1200 m²
Surface du séjour	110 m²
Etat général	Très bon
Etage	2
Nombre d'étages	2
Exposition	SUD-EST-OUEST
Vue	PARC
Nombre de chambres	15
Nombre de pièces d'eau	15
Nombre de balcons / terrasses	4
Surface des balcons / terrasses	100 m²
Mode de chauffage	Individuel fuel
Eau chaude	Individuelle
Adapté aux personnes handicapées
Alarme
Cuisine équipée
Parquet
Cheminée
Parkings	40
Cave
Interphone
Digicode
Piscine
Plan d'eau
Gardien
Chambre de service
Consommations énergétiques	165 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	37 Kg CO2/m²/an
Taxe foncière	6.000 €

DESCRIPTIF

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Batignolles. Appartement familial de charme en étage – Haussmannien rare Découvrez cet appartement familial, situé au cœur d'un bel immeuble haussmannien d'angle avec triple exposition, offrant des prestations rares et un charme authentique : hauteur sous plafond, moulures, parquet ancien et cheminées fonctionnelles. D'une surface de 120m2 environs (118,45 Carrez) 4 chambres, dont 2 spacieuses de 17 m², 13 et 12 m². Salon d'angle lumineux avec triple exposition et salle à manger attenante avec double porte-fenêtres ouvrant sur de petits balcons. Cuisine équipée à agrandir pour plus de confort. Salle d'eau avec douche italienne. Toilettes séparées. Toutes les pièces bénéficient d’au moins une porte-fenêtre, voire deux, donnant chacune sur un petit balcon, apportant une luminosité exceptionnelle et un accès agréable à l’extérieur. Traversant, sans vis-à-vis direct, jolies vues dont une chambre sur jardin, ascenseur, belles parties communes. Ravalement effectué l'année dernière. CAVE ancienne idéale pour la conservation du vin. CHARGES faibles 350 euros/mois. DPE E Idéalement situé dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités et commerces, bonnes écoles dont le lycée Chaptal, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie unique et un bien rare dans le quartier. Atout rare : Possibilité d'acquérir en supplément un PARKING pour 35 000 Euros, un avantage exceptionnel pour un appartement haussmannien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. COMPROMIS EN COURS

DETAILS

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Référence de l'annonce	258
Standing
Année de construction	1910
Situation	Ville
Activité(s) commerciale(s) possible(s)	profession libérale
Surface	120 m²
Surface du séjour	24 m²
Etat général	Prévoir des travaux
Etage	3
Nombre d'étages	6
Ascenseur
Exposition	SUD-OUEST
Vue	Ville et jardin
Nombre de chambres	4
Nombre de pièces d'eau	1
Nombre de WC	1
Nombre de balcons / terrasses	3
Mode de chauffage	Individuel gaz
Eau chaude	Individuelle
Adapté aux personnes handicapées
Cuisine équipée
Parquet
Cheminée
Parkings	1
Cave
Interphone
Digicode
Consommations énergétiques	269 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre	58 Kg CO2/m²/an
Charges mensuelles	350 €
Nombre de lots dans la copropriété	41