Lisser les prêts permet d'harmoniser les mensualités.
Lorsque différents prêts ont été souscrits, avec des mensualités et des durées qui différent, les remboursements peuvent extrêmement varier. Le lissage de prêts consiste à aménager les mensualités du nouveau prêt immobilier en fonction des mensualités d'autres prêts en cours ou à souscrire (prêt à taux zéro, prêt travaux, prêt employeur ou autres) pour faire en sorte que l'endettement total soit toujours constant.
De même, dans certains cas, il est préférable de scinder en deux un prêt afin de réaliser des économies. C’est ce que l’on appelle le prêt duo. Il s’agit de souscrire un prêt de courte durée à un taux de prêt immobilier bas, et un prêt plus long dont la mensualité est lissée sur le premier.
Ces calculs sont complexes, c’est pourquoi un simulateur de lissage de prêt est le bienvenu.